Tijdens de raadsvergadering van dinsdag 28 september stemde de 5-koppige raadsfractie van GroenLinks in met de vestiging van een voorkeursrecht op 123 hectaren van de Willemspolder, direct noordwestelijk van Oosteind. Waarom deden we dat? GroenLinks voert immers ook Groen in haar vaandel en wil zuinig zijn op natuur en landschap. En dus ook op de openheid van de Willemspolder. Hier de verklaring!!
Het woningtekort in Nederland heeft dramatische vormen aangenomen. De kranten en andere media vertellen er ons dagelijks over en dat al vele jaren lang. Jonge mensen, alleenstaand of met een startend jong gezin, komen niet meer aan een woning. Goedkopere en middeldure huur- en koopwoningen zijn nauwelijks nog te vinden en al helemaal niet betaalbaar als er zich nog een kleine kans voordoet. De prijzen van woningen en appartementen rijzen de pan uit en om allerlei redenen komen jongeren en andere woningzoekers niet eens in aanmerking voor een woning als die er al zijn. Met andere woorden: er moet de komende 10 jaar een zeer grote inhaalslag gemaakt worden in het bouwen van veel woningen.
Hoe dan?
Ook de gemeente Oosterhout zal moeten bouwen! Dat is GroenLinks wel duidelijk. Veel jongeren trekken nu om allerlei redenen al naar de grotere steden. Dat aantal zal alleen maar veel groter worden als we hen niet ook in Oosterhout een woning kunnen aanbieden. Bouwen dus. En dat kun je op twee manieren doen. Óf je bouwt alle binnenstedelijk groen vol óf je breidt uit buiten de bestaande bebouwing.
Inbreiden
In het eerste geval zal dat ten koste gaan van openbaar groen in de stad. Daarmee is Oosterhout tot op heden tamelijk rijk bedeeld. We hebben veel grotere en kleinere parken, gazons en grasvelden. Maar die hebben we ook nodig voor de stad, voor het welzijn van onze inwoners, voor de recreatie binnen onze stadsgrenzen. Daar willen we ook zuinig op zijn en GroenLinks is er niet voor om die open ruimten in de stad dan maar op te offeren aan nieuwbouwwoningen en nieuwe appartementengebouwen.
Uitbreiden
Natuurlijk zullen alle mogelijke locaties voor inbreiding eerst benut moeten worden voordat je nadenkt over ‘de sprong over de A27’ zoals het uitbreiden in het buitengebied van Oosteind ook genoemd wordt. En we zullen er bovendien van overtuigd moeten zijn dat we ook ÉCHT MÓETEN. Omdat er niet meer in te breiden valt én omdat de demografische gegevens dat aantonen. Er komt dus - verwachten wij - redelijk snel een moment, dat binnenstedelijk niet meer aan de woningbehoefte kan worden voldaan. Om te voorkomen dat externe partijen zoals projectontwikkelaars de gronden in de Willemspolder opkopen van agrariërs en andere eigenaren en de gemeente het nakijken heeft, hebben wij nu ingestemd met het voorkeursrcht Wvg, eigenlijk een soort ‘eerste recht op koop’. We willen dat de gemeente daarmee de regie in eigen hand houdt teneinde straks betaalbaar te kunnen bouwen, dat wil zeggen dat er ruim voldoende sociale woningbouw kan plaatsvinden met betaalbare huur- en koopprijzen. En niet dat er wéér voornamelijk gebouwd zal worden voor de midden- en hogere inkomens!
De Willemspolder als Stiltegebied en weidevogelgebied
Voor GroenLinks: een DILEMMA! Volgens Van Dale: een lastige keus tussen twee onaangename zaken. In dit geval Niet en Nooit bouwen in de Willemspolder of wél bouwen en daarmee de openheid en weidsheid van de Willemspolder aantasten. Naast het ruimtelijke beeld van openheid komt nieuwe bebouwing van een deel Willemspolder ook dichter bij het door de provincie aangewezen Stiltegebied van 650 ha te liggen (zie kaartje). Sterker nog: het zal er exact aan grenzen (zie ook kaartje Wvg). Bebouwing zal zeker en vast invloed hebben op het stiltegebied en daarmee op de weidevogels. Maar hoe groot zal die invloed zijn? Te veel negatieve invloed kan voor een belangrijk deel mogelijk worden voorkomen door de manier waarop gebouwd zal worden. GroenLinks zal daar zeer kritisch op zijn.
GROEN ÉN LINKS
GroenLinks staat te boek als partij die gestreden is voor de bescherming van Natuur en Landschap. GroenLinks voelt echter een grote verantwoordelijkheid voor voldoende en goede huisvesting voor de verschillende bevolkingsgroepen die inmiddels in hoge nood verkeren omdat ze geen woning kunnen bemachtigen. Vandaar dat de keuze voor eventuele uitbreiding richting Oosteind voor ons een dilemma vormt, een keuze tussen twee kwaden: woningzoekers tot in lengte van dagen in de kou laten staan óf – als er geen inbreidingsmogelijkheden meer zijn - kiezen voor uitbreiding en daarmee natuur en landschap mogelijk enige schade doen. Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor mensen én voor landschap.
Dat kan niet altijd zonder pijn!
Fractie GroenLinks,
Jan Boers
30 september 2021